“Zamieszkajmy razem” („Let’s Live Together”) – opracowanie usługi wspierającej realizację inwestycji cohousingowych w Polsce.

To projekt badawczo-rozwojowy, którego celem jest zaprojektowanie i przetestowanie usługi wspierającej tworzenie inwestycji cohousingowych w Polsce.

Projekt odpowiada na dwa kluczowe wyzwania społeczne:

• pogłębiający się kryzys mieszkaniowy i ograniczoną dostępność przystępnych cenowo mieszkań,
  
• starzenie się społeczeństwa w Polsce– jedno z najszybciej postępujących w Europie – przy jednoczesnej silnej potrzebie seniorów do zamieszkania we własnym lokum, zamiast korzystania z opieki instytucjonalnej.
  

Cohousing stanowi innowacyjną społecznie odpowiedź na te wyzwania. Zamieszkiwanie w tej formule opiera się na modelu przestrzennym i organizacyjnym łączącym prywatne mieszkania z przestrzeniami wspólnymi, które sprzyjają budowaniu relacji pomiędzy mieszkańcami. Mieszkania prywatne organizowane są wokół wspólnej przestrzeni, stanowiącej centrum życia społeczności.

Choć model ten z powodzeniem funkcjonuje w takich krajach jak Szwajcaria, Dania czy Niemcy, w Polsce pozostaje słabo rozwinięty z powodu barier prawnych, finansowych, proceduralnych oraz braku systemowego wsparcia i wiedzy eksperckiej. Projekt ma na celu przezwyciężenie tych ograniczeń.

Usługa wspierająca tworzenie cohousingu skierowana będzie do:

• grup mieszkańców i oddolnych inicjatyw,
• samorządów i jednostek administracji publicznej,
• podmiotów działających w obszarze mieszkalnictwa społecznego,
• inwestorów prywatnych, deweloperów.

Podejście badawczo-rozwojowe

Projekt ma charakter badawczo – wdrożeniowy. Opiera się na badaniach jakościowych m.in.wywiadach pogłębionych, badaniach fokusowych, co-designie i prototypowaniu rozwiązań. Kluczowe rezultaty projektu obejmą:

• zestaw modułowych rozwiązań architektonicznych możliwych do adaptacji w różnych kontekstach,
  
• modele prawne i finansowe dostosowane do polskich realiów,
  
• platformę cyfrową integrującą wiedzę, narzędzia i usługi wspierające proces powstawania cohousingu,
  
• model biznesowy zapewniający trwałość i skalowalność usługi.
  

Wypracowane rozwiązania zostaną przetestowane w praktyce, udoskonalone na podstawie ewaluacji oraz przygotowane do wdrożenia rynkowego.

Współpraca międzynarodowa i krajowa

Projekt realizowany jest przez interdyscyplinarne konsorcjum obejmujące jednostkę badawczą, projektowe MŚP oraz partnera szwajcarskiego specjalizującego się w mieszkalnictwie kooperatywnym. Współpraca międzynarodowa koordynowana jest z instytucją Innosuisse oraz renomowanymi szwajcarskimi inicjatywami mieszkaniowymi, takimi jak Kalkbreite i Mehr als Wohnen, które stanowią punkt odniesienia dla jakości i trwałości modelu.

Miasto Gdynia – jedno z najbardziej progresywnych polskich miast w obszarze polityki mieszkaniowej i społecznej – formalnie zadeklarowało udział w projekcie i będzie pełnić rolę kluczowej lokalizacji pilotażowej.

Czas trwania projektu: 36 miesięcy
Konsorcjum:
polska jednostka badawcza – Fundacja Na Miejscu (lider)
polski przedsiębiorca – Landscape Practice Marta Tomasiak
szwajcarski przedsiębiorca – Pedestrian Mobility Switzerland

Dofinansowanie: 4 465 480,54 PLN
Wkład własny: 541 913,14 PLN

Projekt uzyskał dofinansowanie Szwajcarsko-Polskiego Programu Współpracy